Шегерімдердің кең әлемінде біздің арамыздағы ең қаржылық тұрғыдан ақылдылар салық уақыты келгенде басымызды тырнап алуы мүмкін. Бірақ үйді иеленуге келгенде, сіз негізгі қаражатты үнемдейсіз, майор егер сіз не алуға жарамды екеніңізді білсеңіз. -мен тіркелдік Лиза Грин-Льюис , CPA және TurboTax салық сарапшысы, барлық маңызды орындар үшін сіз Сэм ағайдың ішкі майдандағы жомарттығын пайдалануыңыз керек.
БАЙЛАНЫСТЫ: Егер сіз осы жылы балалы болсаңыз, салықтарыңыз туралы білуге болатын 4 нәрсе
Жиырма 20 Ипотека төлемдері
Ең үлкен мәселе: Сіз ипотека бойынша төленген пайыздар сомасын шегеруге болады. Егер сіз өткен жылы үйіңізді сатып алған болсаңыз, несие берушіден төленген пайыздар сомасын, сондай-ақ төлеген ұпайларды қамтитын 1098 нысаны деп аталатын құжатты алуыңыз керек, осылайша үлкенірек қайтару үшін шегерімдерді барынша көбейте аласыз.
Кездейсоқ жоғалту
Кенеттен, күтпеген немесе әдеттен тыс оқиғаның (мысалы, өткен жылғы қорқынышты дауыл маусымы нәтижесіндегі мүліктің зақымдануы сияқты) нәтижесі болуы керек, шын мәнінде, сіз оны талап етпейсіз деп үміттенеміз. Егер сіздің шығындарыңыз табысыңыздың 10 пайызынан астамын құраса, сақтандыруыңыз қамтымайтын нәрсені шегеруге болады.
Күн энергиясы
Егер сіз соңғы уақытта күн сәулесінен қандай да бір жақсартулар жасасаңыз (қараңыз: энергетикалық панельдер), орнатуды қоса алғанда, шектеусіз жалпы құнының 30 пайызын несиеге алуға құқығыңыз бар. Жаңа салық кодексіне сәйкес энергияны үнемдейтін тұрғын үй несиесі жылдар өткен сайын төмендейтінін ескеріңіз, сондықтан болашақты таңдап жатсаңыз, тым көп күтпеңіз. (Несие 2020 салық жылы үшін 26 пайызға дейін төмендейді; 2021 салық жылы үшін 22 пайыз, содан кейін мерзімі аяқталады31 желтоқсан, 2021 жыл.)
Жиырма 20 Тарихи сақтау
Ескі бекітуші үстіңгі жағын сатып аласыз ба? Сіз шегерімге құқығыңыз болуы мүмкін. Тарихи сақтау несиесі негізінен тек «табыс әкелетін» жылжымайтын мүлікке (мысалы, коммерциялық ғимараттарға) қатысты болса да, кейбір мемлекеттерде иесі бар үйлер үшін тарихи сақтау салық несиелері бар. Оларға сәйкес келу үшін сіздің үйіңіз тарихи орындардың ұлттық тізіліміне енгізілуі керек және оның сақтау талаптарына сәйкес келетініне көз жеткізу үшін жасалған кез келген жұмыс қаралуы керек.
Екінші үйді жалдау шығындары
Сіздің негізгі тұрғылықты жеріңізден айырмашылығы (ол емес жалдау ақысын салық салынатын кіріс ретінде есептеңіз), егер сіз екінші үйіңізді жылына екі аптадан артық жалға алсаңыз, оны қайтаруыңызда хабарлауыңыз керек. Дегенмен, сіз жалдау шығындарына байланысты техникалық қызмет көрсету шығындары түрінде салық жеңілдіктерін ала аласыз: жабдықтау, жөндеу және жиһаз сияқты нәрселерді білдіреді.
Капитал өсімін алып тастау
Салық төлеушілердің көпшілігі осы жігіттің арқасында үйлерін сатудан түскен пайдаға салық төлеудің қажеті жоқ. Түпнұсқа: Егер сіз өзіңіздің негізгі үйіңізде сатылғанға дейін бес жыл ішінде екі жыл бойына иелік етсеңіз және тұрсаңыз, сату кезінде сіз 250 000 долларға дейін пайда таба аласыз және оны салықтарыңыз бойынша талап етпейсіз. Ерлі-зайыптылар ретінде сіз 500 000 долларға дейінгі пайданы алып тастай аласыз. Екінші жағынан, егер сіз 250 000 доллардан (өз бетіңізше) немесе 500 000 доллардан (ерлі-зайыптылар ретінде) қалтаңызға салсаңыз, сізге салық салынады.
Жиырма 20 Үйдегі офис
Егер сіз өзіңіздің үй кеңсеңізді толық уақытты заңды түрде пайдалансаңыз (тұрақты және тек қана, IRS нұсқауларына сәйкес ), сіз үй кеңсесінің шегерімін ипотекалық пайызыңыздың, сақтандыруыңыздың және қызмет көрсетуіңіздің пайызы үшін ала аласыз — бұл сіздің бизнесіңіз үшін пайдаланылған шаршы кадрлардың пайызына негізделген.
Мүлік салығы
Еске салғыш: Егер сіз шегерімдерді нақтыласаңыз, үйіңіздің мүлік салығының толық сомасын есептен шығаруға болады. Бірақ назар аударыңыз: Бастау Келесі жылы бұл шегерім жалпы сомасы 10 000 АҚШ долларымен шектеледі (жаңа салық кодексіне сәйкес).
Жылжымалы шығындар
Жаңа үйіңізді жұмысқа байланысты сатып алдыңыз ба? Егер сіз критерийлерге сай болсаңыз (мысалы, сіз көшкеннен кейін алғашқы 12 ай ішінде кемінде 39 апта толық уақытты жұмыс жасайсыз және жаңа концертіңіз ескі жұмыс орныңызға қарағанда ескі үйіңізден кемінде 50 миль қашықтықта орналасқан), сіз жылжыту шығындарын талап ете алады - тасымалдаушылардан сақтау жәшіктеріне дейін.
БАЙЛАНЫСТЫ: Сіз SoulCycle сыныбынан бас тарта аласыз (осы жылы алуға болатын 5 басқа салық шегерімі)
